Objektbeschreibung

Historisches Anwesen in Altstadtlage von Burg

Vorderansicht Haupthaus
Beschreibung

Das historische und charmante Haupthaus Baujahr ca.1900 liegt auf einem ca. 800 m² großen idyllisch angelegten Gartengrundstück mit Innenhof. Das Haupthaus mit ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Ein weiteres Highlight ist das kleine ehemalige Räucherhaus, das als zusätzlicher Wohnraum mit Terrasse ausgebaut wurde. Im Jahr 2009 wurden die Häuser umfangreich saniert. Außen wurden alle Stilelemente erhalten, was den besonderen Charme des Hauses ausmacht. Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Niedrigenergie-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, einer ökologischen Dämmung im Innenbereich, sowie hochwertige Holz-Sprossenfenster, doppelt verglast und Krypton-Gas gefüllt, eine Neueindeckung der Häuser mit energetischer Dämmung. All diese Maßnahmen haben die energetische Effizienz des Hauses gesteigert und schonen auf lange Sicht ihren Geldbeutel. Das Erdgeschoß punktet mit der einladenden Diele, der hellen Landhausküche mit großzügigem Esszimmer und lädt Dank des gelungenen Austritts zu gemeinsamen Mahlzeiten auf der angelegten Sonnenterrasse mit Blick in ihren herrlichen Garten ein. Das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie kurzen Schrittes von der Diele aus. Hier besteht die Möglichkeit, ein Kaminofen nach zurüsten, so könnten Sie im Winter bei wohliger Wärme vor ihrem Kamin sitzen und gemeinsame Abende mit ihren Lieben ausklingen lassen. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein Technik-/ und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoß des Hauses erreichen Sie über eine geschmackvolle Buchenholztreppe. In diesem Teil ihres neuen Domizils liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, das Vollbad und ein kleiner Abstellraum. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch das traumhaft angelegte Grundstück mit Sonnenterrassen, Abstellraum, PKW- Stellplätzen und ein schmiedeeisernes Gartentor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot verzaubern.

Ausstattung

Das Haus gilt als eingetragenes, einfaches Kulturdenkmal. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. Die Ausstattung und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Übernahme der charmanten Häuser auf einmaligen Grundstück ist für Herbst 2018 geplant.

Lage

Links vom Haus befindet sich ein Restaurant und zur rechten Seite eine beliebte Eisdiele, so dass es gerade zur Hauptsaison zeitweise recht belebt ist. Zur Hofseite erschließt sich ein schöner Garten und sorgt für eine ruhige Auszeit nach dem Strandtag oder Stadtbummel. Burg ist das Herz der Insel Fehmarn. Hier finden Sie viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen und zahlreiche Restaurants, Cafés, ein kleines Kino und vieles mehr für einen abwechslungsreichen Tag oder Abend.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 7 plus 1.