Objektbeschreibung

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Vorderansicht
Beschreibung

Dieses Wohngebäude auf Fehmarn mit drei Einheiten zuzüglich Anbau wurde in den Jahren 2015 - 2017 modernisiert. Zwei Wohneinheiten nebst Anbau sind zurzeit fest vermietet. Die Hauptwohnung im EG teilt sich in 5 Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche, neuwertiges Vollbad, Teilkeller und großer Gartenterrasse. Separater Anbau ca. 40m² teilunterkellert mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad und Küche. Derzeit angemietet vom Mieter der Hauptwohnung im EG. Eine 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon ca. 54 m² Wohnfläche, verfügt Wohnen, Schlafen, Kind, Flur, neuwertigen Duschbad und Küche. Eine zusätzliche 2 Zimmer- Single-Wohnung im OG ca. 32m² Wohnfläche wird frei und kann für den Erwerber bei Bedarf zur Eigennutzung dienen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das eingewachsene Gartengrundstück mit Zuwegungen, Terrasse, Garage, Treibhaus, 2 Carports und PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Gesamtkonzept. Bei Bedarf ist die Neuvermietung der Single-Wohnung kein Problem. Mieteinnahmen Netto mit Erwerberwohnung p.a. 22.740,00 EUR.

Ausstattung

Zurzeit findet gerade ein Wechsel statt. Jetzt besteht noch die Möglichkeit für den Erwerber eine Einheit selbst zu nutzen. 2 Kaminöfen, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Baujahr 2017, neuwertige Fenster Isolierverglasung Baujahr 2015 im Erdgeschoss, Fliesen, Laminat, neuwertige Bäder in grau - weiß gefliest, Parkett, vier neuwertige Einbauküchen, 1 Garage, 2 Carports. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt gesamt ca. 307 m².

Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Dorfmitte von Landkirchen.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleih und Restaurants.
Die Inselhauptstadt Burg mit Ihren vielen Cafés, Hotels, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und weiteren Sehenswürdigkeiten ist in

10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 6, 9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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