Zu Verkaufen - Mehrfamilienhaus
Dieses Ausnahmeobjekt mit exzellentem Blick auf den Binnensee ist lediglich nur wenige Meter von Burgtiefe entfernt gelegen und bequem über eine kurzen Anfahrtsweg per Auto, Drahtesel oder auf Schusters Rappen zu erreichen. Das ca. 942 m² große Grundstück ist eingewachsen und liebevoll mit immer blühenden Anpflanzungen angelegt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein tollles Mehrfamilienhaus (aufgeteilt in drei Wohneinheiten), welches sich im Jahre 2014 bis 2019 in einer nachhaltigen Modernisierungsphase befand. Von außen präsentiert sich die massiv erbaute Immobilie mit einem Vollsteinklinker in Herbstlaubfarben. Die moderne Architektur und die großzügigen Balkone in Ost/- und Südwestausrichtung wertet das Erscheinungsbild zusätzlich auf und versprüht einen besonderen Charme.
Auf einer Wohn/- und Nutzfläche von ca. 332 m² verteilen sich drei Wohnungen auf zwei Ebenen. Eine großzügige vier Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine drei und zwei Zimmerwohnung jeweils mit 2 Balkonen im Dachgeschoss. Das vorliegende Objekt ist auf großzügiges und gemütliches Wohnen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrenntwerttherme mit Solarkoppelung zur Warmwasserversorgung und Unterstützung der Heizung.
Die moderne Ausstattung in Verbindung mit der Ostseenähe mit hohem Erholungswert machen dieses Angebot zu einem besonderen Unikat.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier vielfältig. Die großzügige Wohnung in der Erdgeschossebene von ca. 147m² Wohnfläche und die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss von ca. 83m² Wohnfläche stehen Ihnen sofort zur freien Verfügung. Wohnung Nr. 3 mit 56m² Wohnfläche befindet sich in der Festvermietung.
Sicherlich haben wir Ihr Interesse an diesem sehr attraktiven Objekt in idyllischer Lage bereits geweckt! Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Diese angebotene Immobilie befindet sich in einem der bevorzugten Lagen auf Fehmarn, in erster Reihe Richtung Südstrand.
Bodenbeläge im Erdgeschoss Travertin – hochwertiger PVC Designbelag- Fliesen- Kaminzimmer- Kunststofffenster von 2019 – zum Teil Bodentiefe Fenster und Terrassenelemente mit Außenjalousien – neuwertige Haustür- obere Wohnungen jeweils 2 Balkone in Ost-/und Westausrichtung – großzügige überdachte Terrassen im Erdgeschoss- 3 Einbauküchen- großzügiges Vollbad mit Sauna – 2 Duschbäder- Gartenhaus – Garage ausgebaut- 3 Abstellräume.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose‘ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 942 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Anzahl Stellplätze: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: 1A
- Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 46 m²
- Wohneinheiten: 3
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
