CHARMANTER „BANNESDORFER“ auf Gartengrundstück mit Garage

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1978 mit Teilkeller errichtet und wurde im Laufe der Jahre liebevoll instand gehalten. Das einzigartige Grundstück ist von zwei Sackgassenlagen und zwar vom Sonnenwinkel und der Pardieskoppel zu begehen und zu befahren. Die Hauseingangstür und ein Großteil der Fenster wurden 2020- 2022 erneuert. Die gepflegte Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 48 m².
Das tolle und eingewachsene ca. 870 m² große und angelegte Gartengrundstück liegt in idyllischer Dorfrandlage. Die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Gäste-WC., Flurbereich, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer und Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Küchenbereich.
Das Kellergeschoß verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und den Technik-/Heizungsraum und das Tanklager.
Auf dem Grundstück befinden sich die angelegte Gartenterrasse, die Garage und bei Bedarf weitere PKW-Stellplätze.

Unser charmanter Bannesdorfer liegt in Sackegassenlage und ist von beiden Seiten vom Sonnenwinkel und der Paradieskoppel aus, begeh- u. befahrbar.

* Baujahr 1978
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 48m² Nutzfläche Keller
* ca. 867 m² Grundstück
* ruhige Lage in Süd-Westausrichtung
* Terrasse
* Außenwände 22,5 cm, Verblendmauerwerk + Dämmung
* Dachschrägen gedämmt
* Dachgeschoss ist ausgebaut
* Haustüranlage und Fenster 2019 – 2020
* Gäste-WC 2020
* Garage + Stellpatz
* Ölheizung aus 1978. Brenner 1997.
* Renovierungen, Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung im Dachspitz sind erforderlich!

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 867 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046002
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 48,32 m²
• Kellerfläche: 48 m²
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt