Charmanter „BOJENDORFER“ , RICHTUNG STRAND! Wohnhaus in Ostseenähe auf Fehmarn

  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Idyllisch gelegen!
  • Terrassenansicht
  • Teilansicht Garten
  • Teilansicht Wohnen
  • Teilansicht Essbereich
  • Wohnen
  • Küchenansicht
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer im EG
  • Schlafen im DG
  • Wannenbad
  • Teilansicht Duschbad
  • Rückansicht
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 349.000€ - Einfamilienhaus
2639 110 m² 4 Schlafzimmer 1972 Baujahr background Layer 1 1132 m²

Dieses Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1972 errichtet. Zwischen 2010 und 2013 wurden folgende Gewerke erneuert: Heizungsanlage Wolf Comfortline, Kaminofen, wassergeführt mit Edelstahlschornstein, neue Einbauküche, Haustüranlage Marke Reckendress, vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung und Eingangsüberdachung, Sanierung der Kellertür, Außentreppe mit Geländer. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die Nutzfläche im Keller ca. 48 m². Das eingewachsene ca. 1130 m² große und angelegte Gartengrundstück liegt in idyllischer Dorfrandlage, Richtung Bojendorfer-Strand und Wallnau. Die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essbereich und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad, Kinderzimmer und Gästebereich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Innen-/ und Außentreppe führt Sie in das Kellergeschoß mit Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Technik-/Heizungsraum und Tanklager. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Teich und mehrere Nebengebäude. PKW-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.

Das Wohnhaus liegt in Bojendorf auf Fehmarn nur wenige Meter vom Naturstrand entfernt. Hier tummeln sich Familien mit Kindern, Oma und Opa, Hund, Katze, Maus und Wassersportler.

Heizungsanlage Wolf Comfortline, Kaminofen, wassergeführt mit Edelstahlschornstein, neue Einbauküche, Haustüranlage Marke Reckendress, vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung und Eingangsbereich Überdachung, Sanierung der Kellertür, Außentreppe mit Geländer, neuwertige Einbauküche.
In einigen Bereichen ist eine Fugenausbesserung an der Klinkerfassade eine Terrassenerneuerung empfehlenswert.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.132 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 10801055046004
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 6,90 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Kellerfläche: 45 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
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