DER PERFEKTE STILMIX! RARITÄT **** FEHMARN HÄUSCHEN MIT GESCHICHTE!

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Seitenzugang zum Innenhof
  • Teilansicht Innenhof
  • Ansicht Innenhof
  • Teilansicht Wohnbereich
  • Küchenbereich
  • modernes Duschbad
  • Schlafen im Dachgeschoss
  • Teilansicht Dachgeschoss
  • Schlafen II im DG.,
  • offener Wohnbereich
  • Kaminofen für kuschelige Abende
  • kleiner Gastraum
  • Rückansicht
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 349.000€ - Einfamilienhaus
2685 47 m² 1 Badezimmer 1805 Baujahr background Layer 1 85 m²

Sie sind auf der Suche nach dem ganz Besonderem? Dieses kleine geschichtsträchtige Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², in Fachwerkbauweise bietet auf einem ca. 85 m² großen und eingezäunten Grundstück mit Innenhofterrasse, alles was für einen Erst-. bzw. Zweitwohnsitz oder einer Ferienvermietung benötigt wird. Das Häuschen nutzt das kleine Grundstück optimal aus. Die Eigentümer entwarfen 2016 vor der kompletten Sanierung einen genialen Grundriss mit erstaunlicher Raumwirkung.

Das stilvolle Häuschen liegt in Burg an einer Straße zum Hafen führend und wird von einem liebevoll gestalteten Außenbereich umrandet. Ein besonderes Highlight ist das kleine gepflegte Grundstück mit Innenhofterrasse in Süd- / Westausrichtung und lässt gemütliche Abende zu. Der Südstrand und Hafen liegt in unmittelbarer Nähe und ist im Nu zu Fuß oder mit dem Drahtesel zu erreichen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den mit Kamin ausgestatteten Wohnbereich welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Die Fenster im Front- /und Seitenbereich sorgen für ein großzügiges und natürliches Raumgefühl. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das moderne Duschbad. Des Weiteren stehen Ihnen im Anbau ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Gästebereich zur Verfügung.

Die moderne Stahltreppenkonstruktion, die in den oberen Wohnbereich des Hauses führt, fügt sich harmonisch in das gelungene Wohnkonzept ein. Sie führt vom Wohnbereich nach oben. Das Dachgeschoss bietet durch die Galerie, ein offenes und trotzdem heimeliges Ambiente, hier befinden sich die Schlafmöglichkeiten in offener Gestaltung.
(eingeschränkte Wohnfläche im Dachgeschoss)

Wir freuen uns Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen!

Unsere „RARITÄT“ liegt zentral in Burg. Die Innenstadt ist im Nu fußläufig zu erreichen.

2016 wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Bodenaushub und Bodenaufbau mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss. Kunststofffenster und Terrassentüren , Dachneueindeckung inkl. Dämmung, engobierte Dachziegel toskanarot, Bodenbelag im DG Vollholz /Sumpfeiche, Elektrik und Fachwerk, Anbau von 1995 als Hauswirtschafts-/ und Technikraum umgestaltet, modernes Duschbad, Kaminofen und Gastherme.
Innenhof ausgelegt mit WPC-Dielen, darunter Sickerkiesbett mit Drainage. Altstadtpflaster im Seitengang. Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 85 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Zusatzinformation zur Lage: 10801055000706
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 5,41 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1805
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