Die Leidenschaft „Schottland & Deutschland“ vereint! DOPPELHAUS INSEL-KLEINOD IN GRÜNER OASE!

  • Herzlich Willkommen!
  • Ferienhaus Wohnen
  • Küche Ferienhaus
  • Essbereich Ferienhaus
  • Ferienhaus
  • Schlafzi., Ferienhaus
  • Terrasse Ferienhaus
  • Nr. 7 Betreiberhaus
  • Schlafzimmer
  • Teilansicht Wohnen
  • Duschbad
  • Vorderansicht
  • überdachter Wintersitz
  • Rückansicht
  • Teilansicht Garten
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 419.000€ - Haus
2615 126 m² 2 Badezimmer 1900 Baujahr background Layer 1 747 m²

Die Leidenschaft „Schottland & Deutschland“, mit seinen Stilelementen in der Verwirklichung von Haus und Garten, spiegelt sich in diesem Zuhause wieder. Die Inselliebhaber haben durch Zufall dieses Doppelhaus mit viel Charme und den typischen Inselcharakter entdeckt, verliebten sich sofort und kreierten hier, ihre eigene kleine Insel auf der Insel, mit einem Mix aus dem Geist Schottlands und dem typischen Inselcharakter , verewigt in ihrer Wohlfühloase auf Fehmarn.
Der bezaubernde Garten ist mit vielseitigen Sträuchern und Pflanzen, überdachter Terrassen, Sonnenplätze als Ruhebereich, Gartenhäuser und Werkstatt sind stilvoll angelegt. Die Hausherrn haben Blickpunkte und Sichtachsen geschaffen, die immer wieder in alle Richtungen in ihre abwechslungsreichen Pflanzenvielfalt führen. Das modernisierte Doppelhaus wurde in Betreiberhaus und Ferienhaus geteilt. Das Betreiberhaus teilt sich wie folgt: Diele, offener Küchenbereich, Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Terrassenbereich und Freisitz, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad und Büro.
Das Ferienhaus teilt sich in Diele, Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die überdachte Gästeterrasse, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Das Anwesen ist ein Refugium von ganz besonderem Charme, das es seiner Synergie zu verdanken hat, wo Haus, Garten und seine erlesenen Besonderheiten sich in Harmonie vereinen.

Diese besondere Immobilie residiert im beliebten Dänschendorf auf Fehmarn.

Wir bitten Sie das Grundstück nicht zu betreten und von einer privaten Kontaktaufnahme zu den Verkäufern abzusehen.

Kaminofen, Gastherme, Fussbodenheizung im EG, Kunststofffenster, neuwertige Einbauküchen, Echtholz-/ und Designboden, moderne neuwertige Duschbäder, vollständige Dachgeschoss ausgebaut und nach energetischen Vorgaben gedämmt, Sanierungen 2018, gediegenes Mobiliar im Ferienhaus. In dem vollständig sanierten Betreiberhaus wurden hochwertige Miele Einbaugeräte und eine Echtholz Arbeitsplatte in Iroko eingebaut. Ein Kachelofen (16 kW) der neusten Generation rundet die erlesene Ausstattung ab. Für das Ferienhaus wurde 2019 Mieteinnahmen in Höhe von ca. 15.000,00 Euro generiert. Energieausweis liegt vor! Grundrisse und Wohnflächenberechnungen, umbauter Raum werden vom Architekten erstellt. Die Objektübergabe ist zum 1.12.2020 geplant!
Wir bitten Sie das Grundstück nicht zu betreten und von einer privaten Kontaktaufnahme zu den Verkäufern abzusehen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose‘ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 6, 9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 747 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 10801055046004
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 6,90 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 30,8 m²
  • Gesamtfläche: 156,8 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
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