„EHEMALIGES KAPITÄNSHAUS“ NÄHE ERLEBNIS-HAFEN IN BURG

  • 2018-03-09 15.31.28
  • Rückansicht
  • Küche in der OG. Wohnung
  • Teilansicht Wohnbereich
  • Zugang Wintersitz im OG.
  • Teilansicht Vollbad OG.
  • Bad OG.
  • Schlafbereich I
  • Wohn-/Essbreich im EG.
  • Wohnbereich im EG
  • Küche mit Essbereich
  • Teilansicht Flur
  • Eingangsbereich
  • Heizungsanlage im Keller
  • Garten / Rückansicht
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 398.000€ - Einfamilienhaus
2546 151 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1933 Baujahr background Layer 1 700 m²

Dieses klassische Fehmarnhaus aus dem Baujahr 1933 liegt in Hafennähe von Burgstaaken und bietet auf ca. 152m² Wohnfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Trennung von Erd- und Dachgeschoß bietet sich neben der Nutzung als Wohnhaus für die große Familie auch eine Vermietung von zwei Wohneinheiten oder eine Untervermietung einer Wohneinheit an. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind als vollständige Wohnungen mit Küche und Bad ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küchenbereich und einer Diele. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Wintersitz, Flurbereich, zwei Schlafzimmer in der Maisonette, eine Küche mit Essbereich und ein Vollbad.
Der gelungene Grundriss macht dieses Objekt zu einem wahren Platzwunder und bietet gemütliches Wohnen. Die Größe des angelegten Gartengrundstückes beträgt 700 m². Im Jahr 2007 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe Ausstattung). Gesamt Investition ca.153.000 EURO. Die Gas- Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005. Stilelemente aus dem Jahr 1933 im Innenbereich sind in die moderne Sanierung mit eingeflossen und erhalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Eingangsbereich und Zugang zur 3 Zimmer-Wohnung im EG ca. 74m² groß. Im Ober-/ und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 78,50m² Wohnfläche. Im Vollkeller mit Außenzugang befinden sich 2 Abstellräume, Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist passend zum Haus angelegt mit Terrasse und Fahrrad-Carport. Die PKW- Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

In Burg, nur einen Katzensprung vom Erlebnis-Hafen Burgstaaken entfernt.

Komplette Dachsanierung inklusive Gauben mit Isolierung, moderne Velux und Kunststofffenster, neue Elektroinstallation in den Räumen, Heizkörper und Heizungsrohre neu, Wasseranlage nach neuster Norm hergestellt, neuwertige Bäder, Einbauküchen, Dielenböden abgeschliffen und geölt,
Erker isoliert mit Silikatplatten, Hohlwand und Kellerdecken mit Zelluloseflocken gedämmt,seitliche Hauswand isoliert und Drainage, neuwertige Haustür.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose‘ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 6,90 % v. Brutto-VK-Mehrerlös (inkl. MwSt)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 56,39 m²
  • Gesamtfläche: 207,98 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1933
  • Zustand: gepflegt
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