Familienfreundliches “Raumwunder” mit gepflegtem Gartengrundstück und Terrassen in Burg

Diese massive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 ist ein wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz für eine Familie von bis zu fünf Personen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 135 m², inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 341 m² und wurde ideell geteilt, der Garten bietet einen geschützten Raum im Freien und ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet.

Im vorderen Grundstücksbereich stehen Ihnen der PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Auch an eine Fahrradgarage mit elektrischem Tor, wurde gedacht. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von dem Inselcharme empfangen, welcher sich im ganzen Haus immer wieder fortsetzt. Der helle Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC, HWR., mit Zugang in das Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiterer Abstellraum erleichtern das Ankommen und führen Sie in den zentralen Wohn-/Essbereich, welche zu Recht als das Herzstück bezeichnet werden kann. Eine gemütliche Sitzecke lässt die Familie zusammenkommen, Fenstertürenelemente bietet Ihnen Zugang in den Garten. Die anschließende moderne und neuwertige Küche mit Elektrogeräten, präsentiert sich als Blickfang. Sie bietet gute Arbeitsabläufe und ausreichend Staufläche. Aus dem Küchenbereich haben Sie natürlich auch einen direkten Zugang in den Garten. Die Gartenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung wurde vollständig sichtgeschützt eingefriedet.
Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinder-/bzw. Jugendzimmer.
Eine Gaube mit Fenstern, sorgen in allen Räumen für eine gute Belichtung. Ein Vollbad mit Tageslicht gewährt einen guten Start in den Tag. Eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche und ein individueller Waschtisch bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine weitere Treppe aus einem der Zimmer führt in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer wohnlich eingerichteter Raum, welcher bisher als Spielfläche oder Abstellraum genutzt wurde. Im Jahr 2008 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.

Diese tolle Doppelhaushälfte liegt im südlichen Randgebiet von Burg in Richtung Südstrand – ruhig gelegen und doch Zentrumsnah.

* Design Belag im Wohn-/ und Essbereich
* Fliesen im Gäste-WC, Vollbad und Flurbereich
* neuwertige Küche mit Elektrogräten 2020
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gasbrennwerttherme 2008
* Gartenhaus

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 341 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055000723
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 25 m²
• Gesamtfläche: 128,71 m²
• Separate WCs: 1
• Wohn- und Schlafzimmer: 4
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1999
• Zustand: gepflegt