***WOHNEN AUF EINER EBENE IN BANNESDORF ***

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1978 mit Teilkeller errichtet und wurde im Laufe der Jahre liebevoll instand gehalten. Das einzigartige Grundstück ist von zwei Sackgassenlagen und zwar vom Sonnenwinkel und der Pardieskoppel zu begehen und zu befahren. Die Hauseingangstür und ein Großteil der Fenster wurden 2020- 2022 erneuert. Die gepflegte Wohnfläche auf einer Ebene beträgt ca. 95 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 48 m².
Das tolle und eingewachsene ca. 870 m² große und angelegte Gartengrundstück liegt in idyllischer Dorfrandlage. Die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Gäste-WC., Flurbereich, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer und Gästezimmer.
Das Kellergeschoß verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und den Technik-/Heizungsraum und das Tanklager.
Auf dem Grundstück befinden sich die angelegte Gartenterrasse, die Garage und bei Bedarf weitere PKW-Stellplätze.

Unser charmanter Bannesdorfer liegt in Sackegassenlage und ist von beiden Seiten vom Sonnenwinkel und der Paradieskoppel aus, begeh- u. befahrbar.

* Baujahr 1978
* ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* ca. 48m² Nutzfläche Keller
* ca. 867 m² Grundstück
* ruhige Lage in Süd-Westausrichtung
* Terrasse
* Außenwände 22,5 cm, Verblendmauerwerk + Dämmung
* Haustüranlage und Fenster 2019 – 2020
* Gäste-WC 2020
* Garage + Stellpatz
* Ölheizung aus 1978. Brenner 1997.
* Renovierungen, Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung im Dachspitz sind erforderlich!

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen die allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 867 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046002
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 48,32 m²
• Kellerfläche: 48 m²
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt