FREUNDLICHER „NEUJELLINGSDORFER“ MIT GALERIE!

  • Ansicht
  • Teilansicht Wohnbereich
  • Kaminofen Wohnbereich
  • Küche mit Kochinsel
  • barrierrefrei Duschbad
  • Essbereich Küche
  • Zugang Galerie
  • großzügige Galerie
  • Schlafzimmer
  • Zugang Schlafen /Galerie
  • Vollbad im DG
  • Hembs im Dachspitz
  • Eingangsbereich
  • Vorderansicht
  • Westausrichtung
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 339.000€ - Einfamilienhaus
2558 157 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2000 Baujahr background Layer 1 590 m²

Unser freundlicher “ Neujellingsdorfer“ wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und besticht sowohl durch seine Inselarchitektur und Lage. Das Gartengrundstück liegt am Feldrand und ist von einem liebevoll angelegten Ziergarten mit diversen Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche umgeben. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Das Erdgeschoss wird über den offenen Dielenbereich betreten. Vom Wohnbereich aus führt eine Vollholz-Geschosstreppe in die helle Galerie mit einer Größe von ca. 38,64 m² Wohnfläche mit Panoramafenster und Weitblick auf die Ostsee. Der offene Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur südwestlich ausgerichteten neu angelegten Lärchenholzterrasse. Durch das doppelflügelige Stiltüren-Element erschließt sich Ihnen die Küche mit Kochinsel und Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum und das barrierefreie Duschbad komplettieren diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen die großzügige Galerie, ein helles Vollbad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der Dachspitz verfügt über weitere 27,75 m² Wohnfläche, Stehhöhe von 2.20 m und ist ausgebaut als Gästezimmer.
Die Aussenanlage besticht durch den bepflanzten Steinwall, der neu angelegten ca. 20m² großen Lärchenholzterrasse von 2016. Der Gartenbereich ist mit einem Zaun versehen und ein Gartenhaus steht Ihnen für Gartengeräte zur Verfügung. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

beliebte und dörfliche Randlage in einer Seitenstraße in Neujellingsdorf auf Fehmarn, Richtung Lemkenhafen.

zusätzliche Wärmequelle der besonderen Art: ein charmanter Kachelofen im Wohnbereich, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik inkl. Warmwasseraufbereitung über Solaranlage), im Dachspitz Konvektor Heizkörper, zusätzliche Fußbodenerwärmung im Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, massive Echtholz-Einbauküche, Fußboden im Erdgeschoss komplett mit Terracottafliesen und die weiteren Räume mit Laminat und Dielen verlegt, ein barrierefreies Duschbad hell gefliest, ein helles Vollbad im Dachgeschoss, Satteldach mit Solar, Vollholzgeschosstreppe mit Treppenlift, Garten mit Lärchenholzterrasse ca. 20 m², Steinwall mit Bepflanzungen. 3 PKW- Stellplätze. Baugenehmigung für eine Carportanlage und ein Energieausweis liegt vor!

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 590 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 10801055046003
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 6,90 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2000
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