GEMÜTLICHES LANDHAUS IN ALLEINLAGE AUF FEHMARN

Das 1984 wieder Instandgesetzte und modernisierte Landhaus steht auf einem eingewachsenen und komplett eingezäuntes ca. 1.900 qm großen Gartengrundstück. 2012 wurde das Haus teilmodernisiert. Im Erdgeschoss entstand eine Ferienwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche die sich wie folgt teilt: Windfang, Wohnzimmer, Essbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Geräten und Utensilien. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere kleine Wohnung zurzeit noch ohne Einbauküche. (Einbauküche steht für den Einbau in die Dachgeschosswohnung bereit.) Ferner bieten ausgewählte Details im Inneren des Hauses für eine besonders gemütliche Atmosphäre und Behaglichkeit. Ungestörte Ausblicke in die Natur sind aus allen Räumen und zu allen Himmelsrichtungen möglich. Das Objekt befindet sich ist seit 2018 in der Ferienvermietung. (Hundeparadies & Ruheoase Fehmarn) Modernisierung der Holzdachterrasse, der Garagen und das Holzlager im Aussenbereich und Renovierungen im Innenbereich sind erforderlich.

Das Grundstück liegt auf der Insel Fehmarn südwestlich von Landkirchen eingebettet in Felder und Wiesen. Diese Lage offenbart herrliche Ausblicke in die Natur und eröffnet Ihnen ein ungestörtes Dasein. In näherer Umgebung liegen kleinere Dörfer und die Orte sowie Landkirchen (Versorgung des täglichen Bedarfs) und Lemkenhafen (Yachthafen, Gastronomie). In ausgedehnten Spaziergängen sind die Küste der Orther Reede und der Strand von Fehmarnsund zu erreichen.

Einbauküchen, Hauswirtschafts-/Vorratsraum, 2 Bäder, ausgebauter Dachspitz, Dachterrasse; offener Kamin, Kachelofen, Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich; Kunststoffenster, Nebengebäude; Außenanlage pflegeleicht angelegt; Zugang zum Garten von mehreren Zimmern aus. Die Entsorgung des Objektes erfolgt über eine Dreikammersystem Kläranlage.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.942 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055000745
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Nutzfläche: 19,51 m²
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt