GROSSZÜGIG + FAMILIENFREUNDLICH + SACKGASSENLAGE + BURG!

Sie sind auf der Suche nach einem Familientaugliches Zuhause mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher betrachten! Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet in Burg, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind hier ebenfalls schnell erreichbar.

Der Grundriss des Hauses gestaltet sich zurzeit wie folgt: Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse, großzügige moderne Küche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad im HWR.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein großes Jugendzimmer mit Ankleideraum, Vorflur sowie ein modernes Badezimmer mit Bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Die Fußböden im gesamten Haus sind hier durchgängig mit modernen Fliesen, Designboden oder Laminat verlegt.

Das Grundstück und der Garten mit Holzterrasse + Südterrasse und die Zuwegung zum Haus sind gärtnerisch pflegeleicht angelegt.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine großzügige Zufahrt mit Garage und angrenzendem Abstellraum + PKW-Stellplatz + Womo-Stellplatz!

Diese großartige Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten und belebten Stadtkern von Burg in Sackgassenlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung 2022
* Gas-Brennwerttherme von Viessman Baujahr 1998
* konventionelle Heizkörper
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten 2021
* Bodenbeläge 2021
* Vollholz-Geschosstreppe
* Duschbäder
* Garage mit Abstellraum
Das Duschbad und der HWR., im Erdgeschoss und die Haustüranlage bedarf einer Modernisierung.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.100 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 36,7 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Carport
• Baujahr: 1980
• Zustand: gepflegt