INSELFERIENHAUS * OSTSEENAH * FRIEDLICH UND UNGESTÖRT!

Dieses typische Fehmarnhaus das sich besonders durch seine reizvolle und friedliche Umgebung auszeichnet vereint Gemütlichkeit und Tradition. Im Jahre 1955 wurde der kleine “Vitzdorfer” erbaut und 1968 mit einem Anbau erweitert. Auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche haben Sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Anbau mit eigenem Zugang wurde als kleine separate Wohnung genutzt. Im Jahr 2017 fand eine umfangreiche Modernisierung im Haupthaus statt und der kleine “Vitzdorfer” wurde das beliebte Ferienhaus MARTHA. Das ca. 677 m² große eingewachsene und nicht einsehbare Grundstück mit angelegtem Garten und Terrassen lädt dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche mit Einbaugeräten und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Duschbad, sowie der Flur vervollständigen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Detail ist der kleine Anbau, der nach einer Modernisierung wieder als weitere abgeschlossene kleine Wohneinheit oder dem Haupthaus zugefügt werden kann. Das Objekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Das Mobiliar und die Ausstattung ist inklusive.

Vitzdorf ist ein kleines Dorf im Osten von Fehmarn, unweit von der Stadt Burg entfernt. Durch seine zentrale Lage bietet sich das Dorf besonders als Ausgangspunkt ausgedehnter Fahrradtouren an. Der Südstrand und Meeschendorfer Strand lassen sich schnell erreichen.

* Baujahr 1955, 1968 und Modernisierung 2017
* Fenster 2017
* Dachgeschoss ist ausgebaut
* Einbauküche mit Elektrogeräten, Mobiliar und Ausstattung
* 2 Zufahrten mit PKW- Stellplätzen und Terrassen
* Garage und Abstellraum
* Gasbrennwerttherme 2017
* Modernisierung im Bereich Anbau und Dachisolierung ist erforderlich.

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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 677 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Lage/Gebiet: Mischgebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046002
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohn- und Schlafzimmer: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1955