Sanierte INSELPERLE in Stadtlage von Burg mit Innenhofgarten!

Das vom Jugendstil inspirierte Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1930 empfängt die Besucher im neuen modernen Design. In guter Bauqualität und mit viel Bedacht in der neuen Grundrissgestaltung ist das Haus 2013 saniert worden. Eingangs waren zwei Wohnungen geplant (Teilung liegt vor) wird es aktuell als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Die Teilung in zwei Wohneinheiten kann mühelos wieder hergestellt werden. Die Wohnebene im Erdgeschoss teilt sich in Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Wannenbad, kleiner Abstellraum und Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich mit Zugang in den Innenhof. Hier erschließt sich Ihnen auf gleicher Ebene im Anbau der Hauswirtschaft-/und Technikraum, Abstellraum und die Terrassenanlage mit Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Arbeitsplatz Homeoffice im Flurbereich, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Dieses Stadthaus in Insellage freut sich auf seine neuen Eigentümer und deren Ideen für die künftige Nutzung. Vielleicht aus 1 mach 2 ? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Ihr neues Zuhause befindet sich genau im Herzen von Burg.
Wer es zu schätzen weiß zentrumsnah zu wohnen und alles vor Ort zu haben, wird sich von der ersten Minute an wohl fühlen.
Die unvergleichliche Lage ist nur eines der Highlights, mit denen Fehmarn punkten kann. Dazu kommen vielseitige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben sowie eine herausragende Infrastruktur auf allen Ebenen – von Kitas, Kindergärten und Schulen bis hin zur ärztlichen Versorgung.

Als Bodenbeläge dienen Fliesen, Teppichboden und Living Design. Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Baujahr 2013 Gastherme + Solarthermie WW., Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Kunststofffenster im Erdgeschoss 1995, Wannenbad im EG., Duschbad im Dachgeschoss. Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose‘ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 278 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 2,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 15,24 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1930
• Zustand: gepflegt