Zu Verkaufen - Wohn- und Geschäftshaus
Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl Investoren als auch Selbstnutzern zahlreiche Optionen. Die im Erdgeschoss gelegene moderne Gewerbefläche bietet viel Potenzial für verschiedene Konzepte. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1925 erbaut und 1974 die Gewerbefläche im EG., durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Ober-und Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten und Büro. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca.70 m² und ca. 98 m².
Die Liegenschaft hat eine vermietbare Gewerbe- und Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 485,50 m². 1998 wurde die Aufstockung von einer weiteren Etage genehmigt aber nie durchgeführt.
Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen oder Besichtigungen erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung erfolgen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Direkt an der hochfrequentierten Shoppingmeile (Fußgängerzone) von Burg auf Fehmarn. Namhafte Filialisten wie Kaufhaus Stolz, Baltic Kölln, Camel Aktive, sowie weitere attraktive Handels- und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
* Gewerbefläche 183 m² * Wohnfläche 170 m²
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²
* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Heizungsanlage 2024
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum Teil 1995 – 2014
* Fliesen, Design-Belag, Dielen
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 259 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: 1A
- Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
- Separate WCs: 1
- Wohneinheiten: 2
- Gewerbeeinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1924
- Zustand: gepflegt
