Tohus anne Ostsee! “FEHMARNHUS” in Vitzdorf auf Fehmarn

Dieses Objekt, für die Lage typisches Fehmarnhaus vereint Gemütlichkeit, Tradition und eine durchdachte Raumaufteilung. 1955 erbaut und 1968 mit einem Anbau erweitert, bietet es auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Anbau mit eigenem Zugang wurde mal als kleine Wohnung genutzt, zurzeit dient er nur als Abstellraum. Im Jahr 2017 fand eine umfangreiche Modernisierung statt und das Fehmarnhus wurde Ferienhaus MARTHA. Das ca. 677 m² große eingewachsene Grundstück mit angelegtem Garten und Terrassen lädt dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche mit Einbaugeräten und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Duschbad, sowie der Flur vervollständigen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Detail ist der kleine Anbau, der nach einer Modernisierung wieder als weitere abgeschlossene kleine Wohneinheit genutzt werden kann. Das Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Das Mobiliar und die Ausstattung ist inklusive. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben!

Vitzdorf ist ein kleines Dorf im Osten von Fehmarn, unweit von der Stadt Burg entfernt. Durch seine zentrale Lage bietet sich das Dorf besonders als Ausgangspunkt ausgedehnter Fahrradtouren an. Der Südstrand und Meeschendorfer Strand lassen sich schnell erreichen.

* Baujahr 1955, 1968 und Modernisierung 2017
* Fenster 2017
* Dachgeschoss ist ausgebaut
* Einbauküche mit Elektrogeräten, Mobiliar und Ausstattung
* 2 Zufahrten mit PKW- Stellpätzen und Terrassen
* Garage und Abstellraum
* Gasbrennwerttherme 2017

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 677 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Lage/Gebiet: Mischgebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046002
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohn- und Schlafzimmer: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1955