Wohnhaus mit 3 Einheiten auf Gartengrundstück in Burg

Dieses Wohnhaus in Größe XXL, mit drei Wohnungen aus dem Baujahr 1971 wurde im Laufe der Jahre durch regelmäßige Renovierung und Modernisierung auf einem zeitgemäßen Stand gehalten und gepflegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Wohnzimmer (ca.38 m²) mit Zugang auf die großzügige Westterrasse, Schlafzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Gästezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wannenbad, Flurbereich und Windfang. Vom Erdgeschoss aus erschließt sich Ihnen das Teilkellergeschoss. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, Technik -/ und Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht. In das Dachgeschoss führt Sie aus dem Windfangbereich eine offene Geschosstreppe. Hier erwarten Sie zwei Wohnungen in der Ferienvermietung. Wohnung I: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und Schlafbereich im Dachspitz. Wohnung II: Wohn-/Essbereich mit intergrierter Küche und Duschbad. Eine Treppe führt Sie in den Schlafbereich im Dachspitz. Das angelegte Gartengrundstück verfügt über eine großzügige Terrasse und eine Garage mit Abstellraum. Der Hauseingangbereich und die Garage bedürfen einer Modernisierung.

Dieses Wohnhaus, liegt auf einem gepflegten Gartengrundstück in sehr bevorzugter Lage in Burg zum Wanderweg.

* 3 helle Einbauküchen mit Elektrogeräten
* 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Vollbad und 1 Gäste-WC.
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, modernes Laminat und Teppich.
* Neuwertige Gas-Zentralheizung von Bosch 2020
* Halbunterkellert
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2009
* offene Marmorgeschosstreppe
* Gaszentralheizung Baujahr 2019
* voll Möbliert
* Garage.
* 2 Wohnungen möbliert, im Dachgeschoß.
* Der Energieausweis liegt vor!

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 832 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 53,2 m²
• Separate WCs: 1
• Kellerfläche: 53 m²
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt