Eyecatcher zu Ostern! JETZT SICHERN! Doppelhaushälfte in Burg!

Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 440 m². Sie präsentiert sich als modernisierungsbedürftige Immobilie, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, individuelle Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Duschbad und eine weitere Option eines zweiten Bades im Erdgeschoss, sind die Grundbedürfnisse an Zweckmäßigkeit erfüllt.

Ergänzt wird das Angebot durch Stallgebäude auf dem Grundstück, die als Werkstatt oder Heizungsraum genutzt werden. Hier Bedarf es auch einer umfangreichen Modernisierung. Die Öl- Heizungsanlage von 2006 muss auf Funktion geprüft und gegenfalls erneuert werden, was Ihnen die freie Wahl der Energieart ermöglicht.

Zudem wurden Fenster, Windfang und Haustüranlage 2017 erneuert, die Aussenfassade 2010 gedämmt und das Duschbad 2018 eingebaut.

Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenaktivitäten, ruhige Momente im Freien oder gesellige Treffen. PKW – Stellplätze direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Durch die Kombination aus Grundstück, vielseitigen Räumlichkeiten und soliden Basisstrukturen eignet sich dieses Haus ideal für Menschen, die ein Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Substanz bietet Spielraum für Modernisierung und Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem Grundstück zu verschaffen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Burger Stadtparks und Zentrum. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Bäcker, Ärzte, Friseure, Restaurants, Cafès und Einzelhändler sind bequem fußläufig erreichbar.

* Einbauküche mit Elektrogeräten 2018
* Holzbalkendecke + Holzverkleidungen aus den 90er Jahren
* Fenster 2017
* Duschbad 2018
* Fassadendämmung 2010
* Öl-Zentralheizung 2006
* Bodenbeläge im EG.,: Fliesen
* Vollholzgeschosstreppe
* Bodenbeläge im DG., PVC Belag

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 440 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: Mischgebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57%
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
• Baujahr: 1918