Gemütliche “LANDPARTIE” in Gammendorf auf Fehmarn

Unsere LANDPARTIE in Gammendorf auf Fehmarn sucht einen neuen Eigentümer. Ganz individuell und dabei den Ansprüchen der Bauherrn an Gemütlichkeit gerecht werdend, wurde das Haus 2003 von einem Architekten geplant und in solider Bauweise errichtet. Das nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Grundstück liegt in einer ruhigen Dorfstraße, die vorwiegend von Anliegern genutzt wird. Bei der Grundrissgestaltung spielte die Anzahl der Zimmer eine eher untergeordnete Rolle. Das Hauptaugenmerk galt der Ausgestaltung der Innenräume hier sollte Wohlbefinden und Gemütlichkeit entstehen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen das ca. 40m² m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Kaltwintergarten zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene 1 Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit Miele Einbaumöbeln und den üblichen technischen Geräten und einen weiteren Essbereich. Von der Küche aus, ist auch der Gartenbereich begehbar.

Aus dem gut dimensionierten Flur gelangen Sie über eine Holztreppe bequem in das Dachgeschoss. Vom Flur des Dachgeschosses sind die 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie das Vollbad mit Sauna zu betreten.
Die Aussenanlage mit Zuwegungen, Terrasse und Carport mit Außenabstellraum sind angelegt. Renovierungen wie Malerarbeiten innen und außen sind erforderlich. Carport und Gartenhaus müssten erneuert werden.

Auf der Ostsee Insel Fehmarn zeichnet sich Gammendorf durch seine Strandnähe und ruhige Insellage aus. Der endlos lange Gammendorfer Strand bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die wunderschöne Natur an der deutschen Ostseeküste.

* Baujahr 2003
* ca. 140m² Wohnfläche * ca. 17m² Kaltwintergarten
* ca. 732 m² Grundstück * ruhige Lage in Süd-Westausrichtung
* Dachgeschoss ist ausgebaut * Gäste-WC + Vollbad mit Sauna
* Miele Einbauküche mit Elektrogeräten
* Carport Stellpatz
* Gasbrennwerttherme – Fußbodenheizung

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 732 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Lage/Gebiet: Mischgebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046003
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Preis gültig von: 2023-09-12
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 2003