RESERVIERT! * Haus im Haus * Einzigartige 140 m² Maisonettewohnung in Burg

Diese von uns zu vermittelnde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe in Richtung Südstrand.
Der Begriff ‘Maisonette’ leitet sich vom französischen Wort ‘maison’ ab und bezeichnet ein Haus, das sich in einem Haus befindet. Dieses Haus im Haus liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung mit 140 qm die weitaus größte Einheit ist. Sie besteht aus dem halben Erd-/ und Dachgeschoss und dem 2. Dachgeschoss, sowie annähernd aus dem kompletten Gartenbereich und umfasst somit, das halbe Haus. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und wurde 2011 in Wohnungseigentum umgewandelt. Die angebotene Wohnung von 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Eine weitere Ebene mit ca. 17m² befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die untere Ebene mit ca. 77 qm bietet eine große Wohnlandschaft mit Zugang zu den überdachten Gartenterrassen, einen offenen Küchenbereich mit Kücheninsel, einem Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die obere Ebene, die mit ca. 63 qm Wohnfläche ausgewiesen ist, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, den Flur mit Zugängen zu den Balkonen. Des Weiteren stehen Ihnen im 2. Dachgeschoss eine Abstellfläche von ca. 17m² zur Verfügung, die zurzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die dazugehörige Gartenanlage ist ein Hingucker und ein Garagenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist rundet dieses tolle Angebot ab.

Diese tolle Eigentumswohnung liegt im südlichen Randgebiet von Burg in Richtung Südstrand – ruhig gelegen und doch Zentrumsnah.

– 140m² Wohnfläche + 17m² Nutzfläche
– mit separatem Eingang
– Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung 2014
– Fliesen und Eichenbodenbelag
– teilweise Rollläden an allen Fenstern und Türen
– gepflegte + moderne Einbauküche
– Vollbad + Gäste-WC + Duschbad
– 400 m² Grundstück zur exklusiven Nutzung
– überdachte Terrassenanlage + Balkone
Eine Ferienvermietung ist hier ausgeschlossen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 400 m²
• Zimmer insgesamt: 3,5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055000706
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 17 m²
• Separate WCs: 1
• Gartenfläche: 400 m²
• Dachbodenfläche: 17 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1999
• Zustand: gepflegt