LUKRATIV FÜR DIE FAMILIE MIT HOMEOFFICE und FESTVERMIETUNG

Als anspruchsvolle Familie mit Homeoffice und Vermietungen sollten Sie sich diese einzigartige und vielseitige Immobilie auf der Insel nicht entgehen lassen! Eine variantenreiche Gebrauchstauglichkeit bietet dieses charmante Landhaus den neuen Eigentümern. Ob Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice, oder Festvermietung entpuppt sich diese Immobilie auch als Renditeobjekt. Die Wohn-/Nutzfläche des Landhauses beträgt ca. 411m². Die wunderschöne erhaltene Eingangstür aus Eichenholz führt in die Diele mit schönem Terrazzoboden, die noch heute Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist. Dort schließen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Hochterrasse sowie das Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Büro an. Auf der gleichen Wohnebene steht Ihnen die fantastische großzügige Landhausküche, eine weitere 2 Zimmerwohnung mit Duschbad, ein Gäste-WC, eine Sauna, der Technikraum für die neuwertige Pellet-Heizung zur Verfügung. Weitere Abstellräume und ein Kriechkeller Nutzbar als Weindepot oder Lagerraum vervollständigen diese Ebene.
Eine moderne Geschosstreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier eröffnen sich Ihnen drei Wohnungen mit viel Liebe zum Detail. Auch hier wurde der Stil erhalten und verbindet klassische Merkmale mit modernem Komfort. Verpassen Sie nicht diese seltene Chance! Besonders Familien können hier das Landleben in vollen Zügen genießen. Lernen wir uns kennen und sprechen über die Optionen, denn davon gibt es Einige….

In Bannesdorf auf Fehmarn erwartet Sie ländliche Idylle. Von da aus sind Sie in nullkommanix an jedem Strand, in Burg zum Shoppen oder mit dem Drahtesel zum Wassersport in alle Himmelsrichtungen.

* 3 Wohnungen in der Festvermietung
* 1 Betreiberwohnung
* 1 weitere Einliegerwohnung im EG.
* Holzdielen und Terrazzo
* 3 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* neuwertige Pelletheizung 2022
* Innenhofterrasse und idyllisches Gartengrundstück,
* Ausbau und Modernisierungen 2004-2022.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.500 m²
• Zimmer insgesamt: 11
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: Mischgebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046002
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Separate WCs: 1
• Gewerbeeinheiten: 2
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1939
• Zustand: gepflegt