“PIER LEMKENHAFEN ” für Ihre Auszeit auf der Insel!

Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und liegt von der Ostsee aus gesehen in der 1. Reihe. Im Jahr 1984 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich
instandgehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich offener Küchenbereich, Flur, Duschbad und einer überdachten und windgeschützten Loggia mit Südausrichtung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem Seeblick geboten. Vom Wohnbereich oder der windgeschützten Sonnenloggia, dieser Anblick lässt allen Meerverliebten das Herz höher schlagen.

Ein weiteres Highlight ist der neuwertige Zustand der Wohnung. Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung ist unter dem Punkt “Ausstattung” aufgeführt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum und eine fest zugeordnete Tiefgarage. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Dieses tolle Objekt befindet sich in der Ferienvermietung. Mieteinnahmen Brutto 20.334,00 EUR im Jahr 2022

Diese tolle Ferienanlage residiert nur wenige Meter von der Ostsee entfernt im beliebten Lemkenhafen auf Fehmarn. Ein Hotspot, nicht nur für Wassersportler.

* neuer Bodenbelag SIGN DESIGN
* Plissees an allen Fenstern
* modernes Duschbad
* weiße Innentüren
* neuwertige Einbauküche 2020
* hochwertige Ausstattung
* große Loggia, Ostseeblick und Strandkorb
* Garagenstellplatz, kleine Werkstatt
* Ferienvermietung

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 2.644 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055046001
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Hausgeld: 177 €
• Courtage: 3,57%
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohn- und Schlafzimmer: 1
• Wohneinheiten: 20
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1984