CITY NAH! FREIE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BURG!

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm in Burger Stadtlage, nähe Schwanenteich.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, aus dem Baujahr 1972. Modernisierungen mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial sind erforderlich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,14 m², die sich auf insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Wannenbad, Flur und Abstellraum erstrecken. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne zur Entspannung im Freien ein.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabstellraum. Der Keller überzeugt weiter durch einen gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW- Stellplatz.
Energetische Modernisierung am Gesamtgebäude sind in der Planung.
(siehe Protokolle)

TOP LAGE, durch die Nähe zur Innenstadt lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens auf Schusters Rappen, erledigen.

+ Ruhige Lage am Schwanenteich
+ Vorteilhafter Grundriss
+ für Kochbegeisterte ist die Küche vom Rest der Wohnung abgetrennt.
+ Helle Räumlichkeiten
+ großzügiger Balkon in Süd-/Westausrichtung
+ Einbauküche
+ Vollbad
+ Parkett
+ PKW- Stellplatz + Kellerabstellraum

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.952 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: Wohngebiet
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055000706
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Hausgeld: 295 €
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 10,22 m²
• Kellerfläche: 10 m²
• Wohneinheiten: 12
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Zustand: renovierungsbedürftig