MeerHaus! Ferienhaus in Westerbergen!

Genießen Sie Ihr Ferienhaus mit Balkon, ein Highlight mit Ostseeblick im schönen Westerbergen auf Fehmarn. Wir dürfen Ihnen eines der wenigen Häuser auf Fehmarn anbieten direkt an der Ostsee. Die Wohnfläche des Ferienhauses beträgt ca. 52 m² im Obergeschoss und das Untergeschoss verfügt über weitere Wohn-/ Nutzfläche von 47 m². Die großzügige Grundstücksfläche beträgt 568 qm mit Zufahrt, Garage und PKW-Stellplätzen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieser Bereich teilt sich wie folgt: Windfang,Flur, Wohn-/Essbereich mit Ostseeblick, kleine Küche mit EBK., WC-Anlage, Gästezimmer mit Zugang auf den Seeblick Balkon und ein weiteres Schlafzimmer vervollständigt diese Wohnebene. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche und Essbereich zur Verfügung. Eine Renovierung wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Austausch des Mobiliars kann den gesamten Look verändern und für mehr Harmonie und Gemütlichkeit sorgen.

Die Feriensiedlung Westerbergen liegt an der Orther Reede, genauer an der Lemkenhafener Wiek. Dieses Gebiet ist als Flachwasserrevier beliebt bei Wassersportlern aller Art. Das 1 km entfernte Lemkenhafen verfügt über einen Sportboothafen und ein gutes Angebot an Cafés und Restaurants. Innerhalb der Feriensiedlung liegt das Haus in zweiter Reihe zum Meer, zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die Feriensiedlung wird von Eigentümern bevorzugt, die Ihre Ferienimmobilie selbst nutzen. Nur vereinzelt findet auch Ferienvermietung statt.

* Ausbau Untergeschoss 1986
* Fenster 1990, Balkonanbau 2006
* Dachsanierung 2001
* Küche mit Elektrogeräten
* Leitungen und Elektrik
* Garage Abstellraum
* Aussenanlage mit überdachter Terrasse
* PKW- Stellplätze
* Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in schriftlicher Form zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Immobiliensuchenden Auftrag für Notartermin und/oder des Objektanbieters. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 568 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Lage/Gebiet: 1A
• Zusatzinformation zur Lage: 10801055000701
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
• Courtage: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Zustand: renoviert